不動産の売却を考える際、まず頭に浮かぶのが「いくらで売れるのか？」という疑問です。
そんな時に役立つのが不動産の一括査定サービス。
複数の不動産会社から一度に査定を受けられるため、手間がかからず、最も高い査定額を提示してくれる業者を見つけやすいのが魅力です。
しかし、たくさんの一括査定サイトが存在する中で、どこを選べば良いのか悩む方も少なくありません。
そこでこの記事では、信頼や実績があるおすすめの不動産一括査定サイトをいくつか紹介していきます。
不動産一括査定サービスを使うメリット
不動産一括査定サービスを使うことで以下のメリットがあります。
- 複数の査定結果を比較できる
- 無料で簡単に利用できる
- 地元の優良業者と出会える可能性
複数の査定結果を比較できる
一括査定サービスを利用すると、複数の不動産会社から一度に査定結果が得られます。
これにより、各社が提示する査定額を比較し、最も高い価格や、条件に合った会社を選ぶことが可能に。
不動産の査定額は会社ごとに異なるため、複数の査定結果を基により有利な売却条件を見つけられます。
無料で簡単に利用できる
不動産一括査定サービスは基本的に無料で利用でき、わざわざ各社に個別で連絡する手間が省けます。
物件の基本情報を一度入力するだけで、多数の不動産会社から査定が届くため、忙しい方や素早く買い手を見つけたい人にとって非常に便利です。
また、査定結果を基に売却を急いで決める必要はなく、時間をかけて検討することができます。
地元の優良業者と出会える可能性
一括査定サイトは、全国の不動産会社と提携しており、その中には大手だけでなく地域密着型の優良な業者も多数含まれています。
特に地元に精通している業者は、地域特有の需要や市場動向に強い知識やノウハウを持っているため、より正確な査定や売却アドバイスを受けられるでしょう。
自分では調べきれない不動産会社と出会える機会があることも魅力です。
不動産一括査定サービスを使うデメリット
不動産一括査定サービスを使うことで以下のデメリットが生まれる可能性あります。
- 営業のメールや電話など連絡が多くなる
- ベストな不動産会社が見つかるとは限らない
- 一部の業者は高額査定を提示して契約を狙う場合がある
営業のメールや電話など連絡が多くなる
一括査定サービスを利用すると、複数の不動産会社に同時に査定依頼が送られるため、査定結果の通知だけでなく、売却を希望しているかどうかの確認や具体的な売却プランの提案などの営業電話やメールが多数来ることがあります。
これは査定サービスを利用する以上仕方のないことですが、
- 連絡方法の希望をメールのみにする
- 拒否設定をする
などの方法で対策をする必要があります。
ベストな不動産会社が見つかるとは限らない
一括査定サービスは多くの不動産会社と提携していますが、すべての優良業者が登録されているわけではなく、特に地域密着型の業者や、ニッチな市場に強い業者は含まれていないこともあります。
そのため、必ずしも一括査定サービスで依頼した業者が、自分の物件に最適な売却パートナーであるとは限らないことを覚えておきましょう。
一括査定サービスでベストなところが見つからなかった場合、家族や友人など身近な人から情報収集を行うのも有効な手段の1つです。
一部の業者は高額査定を提示して契約を狙う場合がある
不動産会社の中には契約を獲得するために、実際の市場価値よりも高めの査定額を提示してくる場合があります。
高額な査定額に惹かれてその業者に依頼した結果、後になって「売れない」「価格を下げざるを得ない」といった問題が発生することも少なくありません。
高額査定の場合、その理由をしっかりと聞いて根拠があるのか納得した上で契約することが必要です。
また、高額な査定額だけに飛びつくのではなく、複数の業者と話し合い正確な市場動向や周辺物件の価格とも比較して見極めることも必要でしょう。
おすすめの不動産一括査定サービス7選
ここからはおすすめの不動産一括査定サービスを7つ紹介します。
それぞれ特徴があり、サービスが異なるので自分と相性の良いところを探してくださいね。
不動産一括査定サービス1.タウンライフ
タウンライフ株式会社は、2003年に設立された企業で、東京都新宿区に本社を構えています。
■タウンライフの特徴
- 全国47都道府県をカバー、地方の物件でも査定依頼が可能
- 全国約170社以上の不動産会社と提携
- 査定の他にもリフォームプランの提案などのサポートも行う
タウンライフは170社以上の不動産会社と提携しており、提携数は少ないものの全国を幅広くカバーしています。
また、不動産売却査定以外にも注文住宅、土地探し・活用、リフォームなどの事業も行っているため、不動産に関する知識やノウハウが蓄積されていて対応が広いです。
リフォームの相談をしたい人や売却後に住み替えを検討している人はタウンライフなら一括で相談ができます。
不動産一括査定サービス2.イエウール
イエウールは、株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイト。会社は2007年に設立され、サービスは2014年から開始。東京都港区に本社を構えています。
■イエウールの特徴
- 全国47都道府県をカバー、2300社以上の不動産会社と提携
- 大手不動産会社から地方密着型の業者まで、幅広く提携
- 月間利用者数2万人以上
- 最大6社に一括査定依頼ができる
イエウールは全国2300社以上の不動産会社と提携しているため、地域密着の不動産会社の扱いも多く理想のパートナーを見つけやすいです。
さらに、東証スタンダード市場に上場している企業なので個人情報の取り扱いも安心ができます。
不動産一括査定サービス3.リビンマッチ
リビンマッチは、リビン・テクノロジーズ株式会社が運営する不動産一括査定サービス。会社は2004年に設立され、東京都中央区に本社を構えています。
■リビンマッチの特徴
- 全国47都道府県をカバー、1700社以上の不動産会社と提携
- 大手不動産会社から地方密着型の業者まで、幅広く提携
- 東証グロース市場に上場、15年の運営実績
- 最大6社に一括査定依頼ができる
リビンマッチは、全国1700社以上の不動産会社と提携していて実績も豊富なサービスです。
2023年には外部のマーケティング調査にて「不動産査定サイト全国認知度No.1」と「使ってみたい不動産査定サイトNo.1」を獲得しています。
不動産売却以外にも、不動産買取、賃貸管理、土地活用、リノベーションなど幅広いサービスを提供しているのも特徴です。
不動産一括査定サービス4.Yahoo!不動産
Yahoo!不動産は、国内大手のヤフー株式会社が運営する不動産ポータルサイト。サービスの開始は1999年と同業他社と比べても古くから運営しており、信頼と実績があります。
■Yahoo!不動産の特徴
- 全国47都道府県をカバー
- Yahoo! JAPAN IDから簡単に査定依頼ができる
- 長期運営の実績がある
- 最大4社に一括査定依頼ができる
Yahoo!不動産は提携不動産数を掲載していません。しかし、長期に渡り運営しており大手の信頼感もあることから豊富な不動産会社と提携していることは明らかです。
一括査定依頼は最大4社と他社サービスより少なく感じますが、4社以上に見積をかけたい場合査定の申し込みを再度行うことでより多くの一括査定が可能となっています。
一括査定サービスに不安感がある人は大手のYahoo!不動産を選ぶと良いでしょう。
不動産一括査定サービス5.おうちクラベル
おうちクラベルは、ソニーグループのSREホールディングス株式会社が運営する不動産一括査定サービス。2014年に設立され、東証プライムに上場しています。
■おうちクラベルの特徴
- 全国47都道府県をカバー、1500社以上の不動産会社と契約
- 不動産会社の査定とAI査定の2つがある
- 最大15社に一括査定依頼ができる
おうちクラベルは他社にはない「AI査定サービス」があります。
AI査定サービスはAIが蓄積したデータをもとに不動産の推定価格を提示してくれます。このAI査定を使うことで、相場感をつかみやすく、不動産会社の査定結果と比較してより正確な価格を把握することができます。
また、最大15社に一括査定依頼ができることも特徴でより多くの査定結果を比較して選びたい人におすすめです。
不動産一括査定サービス6.HOME4U
HOME4Uは、NTTデータグループが運営する日本初の不動産一括査定サービス。設立は2000年でサービス開始は2001年です。東京都江東区に本社を構えています。
■HOME4Uの特徴
- 全国47都道府県をカバー、2300社以上の不動産会社と提携
- NTTデータグループなので信頼性が高い
- 最大6社に一括査定依頼ができる
HOME4Uは日本初の不動産一括査定サービスなので、豊富な運営実績があります。
2300社以上の不動産会社と提携しているので数も十分、さらに会社の信頼性も高いためサービスとしてのレベルが総合的に高いです。
不動産一括査定サービスを提供する会社のお問い合わせはメールだけのところが多いですが、HOME4Uは電話対応もしてくれるためサポートも手厚いです。
不動産一括査定サービス7.マンションナビ
マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイト。マンションリサーチ株式会社が運営しており、設立は2011年。東京都千代田に本社を構えています。
■マンションナビの特徴
- 全国2500社以上の不動産会社と提携
- 不動産売却一括査定サイトで4冠を獲得
- 最大9社に一括査定依頼ができる
マンションナビは業界トップクラスの不動産提携数を誇ります。
また、ゼネラルリサーチが行った調査にて「初めての方におすすめできる」「売却価格の満足度が高い」「不動産売却経験者がおすすめする」「知人に紹介したい」の4冠を獲得。
マンションに特化したサービスのため、マンションを保有している人が選ぶ一括査定サービスの第一候補となります。
まとめ
この記事では不動産一括査定サービスを提供する人気の7社を紹介してきました。
今回紹介した7つの会社を最後におさらいしておきます。
それぞれ特徴があるため、自分が信頼できる会社を選んでくださいね。
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